Vente Appartement 3 pièces 91 m² Lyon 4 (69004)

Cet appartement de caractère de 91,45 m², situé au c?ur de la Croix-Rousse, allie charme ancien et volumes généreux avec un lumineux séjour de 36,96 m². Un bien rare dans un quartier prisé.

69004 – CROIX-ROUSSE – PLACE BERTONE – 3 PIÈCES – 91,45 M² – GRAND SÉJOUR – CHARME DE L'ANCIEN

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce très bel appartement de caractère idéalement situé à proximité immédiate de la place Bertone, au cœur de la Croix-Rousse.

Dans l'un des emplacements les plus recherchés du 4e arrondissement, cet appartement de 91,45 m² prend place au 3e étage d'un immeuble ancien de standing et séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité traversante Est/Ouest et son bon état général.

Dès l'entrée, le bien dévoile une atmosphère élégante et chaleureuse, portée par de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, de larges ouvertures, des moulures et de superbes portes vitrées à double vantaux qui renforcent tout le cachet de l'ancien.

Le séjour de 36,96 m² constitue une véritable pièce de vie centrale, spacieuse, lumineuse et particulièrement agréable à vivre. Il offre un cadre idéal aussi bien pour recevoir que pour profiter d'un quotidien confortable, avec de nombreuses possibilités d'aménagement.

L'appartement comprend deux chambres situées à l'opposé l'une de l'autre, une configuration particulièrement recherchée pour le confort qu'elle procure et l'intimité qu'elle préserve. Cet agencement conviendra aussi bien à un couple, à une famille ou à des acquéreurs souhaitant créer un espace bureau distinct.

Vivre ici, c'est profiter d'un emplacement premium au sein d'un quartier emblématique de Lyon, à deux pas des commerces de proximité, du marché, des écoles, des transports, des cafés et de toute la vie de quartier qui fait la réputation de la Croix-Rousse.

Un bien rare sur le secteur, réunissant surface, cachet, luminosité et adresse de premier ordre.

Visite sur rendez-vous

Patrick Almeida – effiCity

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Patrick Almeida représentant de la SARL E.MMOBILIER dont le siège social se situe 6 place des Tapis, 69004 LYON, FRANCE - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 6906 458 - CCI de LYON METROPOLE le 15/05/2025 - immatriculée au RCS de LYON sous le n°818 936 387 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°818936387.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Almeida Patrick

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 31
Montant moyen des Charges annuelles : 1187 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant