Vente Appartement 3 pièces 89 m² Lyon 7 (69007)

LOFT DUPLEX T3 – 89 M² – VENDU MEUBLE – LYON 7? (rue Chevreul)

Christophe Jacquet et efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, au cœur du 7? arrondissement de Lyon, rue Chevreul , ce loft en duplex de type T3 de 89 m², entièrement rénové il y a 2 ans, offrant un cadre de vie moderne, confortable et immédiatement exploitable.

L'appartement est vendu entièrement meublé, sans aucuns travaux à prévoir : il ne reste plus qu'à poser ses valises ou lancer une activité locative.

Description du bien

Au rez-de-chaussée :

•Spacieux séjour traversant

•Cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée

•Accès à une cour intérieure partagée de la copropriété

À l'étage :

•Deux chambres de belle taille avec placards

•Salle de douche contemporaine

•WC séparé

Confort & équipements

•Chauffage au gaz

•Chauffage au sol au rez-de-chaussée

•Chaudière neuve, récemment remplacée

Annexes

•Une cave

•Un cagibi privatif dans la cour

Potentiel locatif

Le bien a été exploité avec succès en :

•Location courte durée (Airbnb) : 160 € / nuit en basse saison

•Location meublée classique : 1 800 € / mois

Un quartier central et ultra connecté

Le secteur bénéficie d'un environnement urbain vivant et pratique, idéal pour une vie citadine active.

•Métro Jean Macé à 2 minutes à pied

•TER T2 à 5 minutes à pied

•Lignes TCL à proximité : 35, PL3, C5, C7, C12, C14

Établissements scolaires accessibles à pied :

•École élémentaire Marc Bloch : ~300 m

•École maternelle Marc Bloch : ~400 m

•École maternelle Berthelot : < 500 m

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement locatif clé en main, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon 7ème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Christophe Jacquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°891009516.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Jacquet Christophe

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 13
Montant moyen des Charges annuelles : 808 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant