Vente Appartement 2 pièces 45 m² Clermont ferrand (63000)

T2 lumineux de 45,42 m² dans une résidence calme, à proximité des commodités. Bien entretenu, avec menuiseries en pvc double vitrage. Quelques travaux à prévoir pour en faire votre cocon. À découvrir rapidement.

Clermont-Ferrand ( Av Bergougnan ) - A 2 pas des commodités, T2 de 45,42 m2 avec cave.

Au sein de la résidence Tardières, situé en rdc surélevé , ce T2 est composé comme suit :

entrée avec placards, séjour, dégagement, cuisine , une chambre sur parquet , salle de bains et wc séparés. Une cave au sous-sol du bâtiment complète ce bien.

Copropriété sans procédures, ni travaux.

Stationnements gratuits devant la copropriété.

Menuiseries pvc double vitrage.

Chauffage, eau chaude, eau froide compris dans les charges.

Idéal pour un 1er achat, cet appartement nécessite quelques travaux préalables pour profiter pleinement de tous ses atouts !

DPE E GES E . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et1400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel VIMAL, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T)et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J . Mandat réf :440510 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 182 lots - dont 91 lots habitation.

Charges annuelles : 2051 euros.

Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : VIMAL Lionel

Précision localisation : Bergougnan

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 182
Montant moyen des Charges annuelles : 2051 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non