Vente Appartement 2 pièces 47 m² Clermont ferrand (63000)

Bon investissement locatif ! Ou habitation principale à partir de septembre 2027!

Quartier des facultés, lecoq,

Boulevard cote Blatin

copropriété de 1982 en très bon état.

3ème et dernier étage avec ascenceur! Balcon, Cave et garage box fermé !

- 1 séjour

- 1 cuisine indépendante équipée et aménagée

- 1 chambre

- 1 salle de bain

- 1 WC séparés

- 1 balcon, une cave et garage box fermé

Appartement loué maximum jusqu'à septembre 2027, date prévue pour le renouvellement du bail.

600 euros par mois dont 40 euros de charges locatives (TEOM et eau froide). Chauffage électrique. Convecteurs à inerties neufs.

Taxe foncière = 956 euros - Charges de copropriétés faibles 900 euros par an.

Rendement locatif brut = 5,2 %

Pas de travaux à prévoir. Bon potentiel !

Visites limitées, possibilité de visites virtuelles ou vidéo.

DPE E GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570 euros et 2160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CAPPARELLI Brice, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAPPARELLI Brice, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC [NUM_RSAC_NEGOCIATEUR] auprès de SASPROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 4BCAP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 311 lots - dont 128 lots habitation.

Charges annuelles : 900 euros.

Brice CAPPARELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850712803 CLERMOND-FERRAND - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : CAPPARELLI Brice

Précision localisation : Cote Blatin

Prix net vendeur : 134500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.72 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 311
Montant moyen des Charges annuelles : 900 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non