Vente Appartement 2 pièces 56 m² Clermont ferrand (63000)

Découvrez ce charmant appartement 3 pièces au dernier étage d'une belle résidence ancienne. Profitez de volumes généreux, d'une cuisine moderne et d'une chambre en duplex, le tout alliant cachet d'époque et confort contemporain.

3 ème et dernier étage!

Dans une petite copropriété, sur une rue calme proche du centre ville.

Architecture début XXème siècle, immeuble de cachet !

Appartement 3 pièces dont une chambre en duplex de 56 m2, entièrement rénové situé au dernier étage d'une belle résidence ancienne au charme atypique et à l'architecture remarquable.

Les volumes, la hauteur sous plafond, la luminosité et la qualité de la rénovation font de ce bien un caractère authentique unique auquel se marie merveilleusement bien le cachet de l'immeuble, notamment sa façade qui exprime toute l'élégance bourgeoise de l'architecture du début du XXème siècle (transition Art nouveau - Art déco)

L'appartement lui, entièrement rénové, se compose ainsi:

Une entrée, long dégagement avec rangements

Une cuisine ouverte aménagée dans un esprit contemporain,

Un séjour spacieux et lumineux exposé sud

Une salle d'eau moderne, fonctionnelle et équipée de rangements

Un WC indépendant

Une chambre avec placard exposée nord

Une pièce supplémentaire, accessible par un élégant escalier en colimaçon, pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, espace de rangement

Arrêt de bus ligne B directement au pied de l'immeuble.

Commerces, services, établissements scolaires à proximité.

Chauffage électrique.

DPE E GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 euros et 2020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Le prix de vente est de 129 000 eurosHonoraires 7000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 122 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CAPPARELLI Brice, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAPPARELLI Brice, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850 703 812auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce T et Gestion immobilière G n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE 44230. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 464469BCAP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation.

Charges annuelles : 940 euros.

Brice CAPPARELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850712803 CLERMOND-FERRAND - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : CAPPARELLI Brice

Précision localisation : Delille - Gare SNCF

Prix net vendeur : 122000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.74 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 16
Montant moyen des Charges annuelles : 940 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non