Vente Appartement 2 pièces 30 m² Marseille 5 (13005)

Ce T2 lumineux de 30m² à Marseille 5e Arrondissement allie confort et praticité. Profitez d'un balcon ensoleillé, d'un garage et d'un emplacement central à proximité de commerces et transports. Idéal pour un investissement sécurisé.

L'Office Immobilier de Marseille 5e Arrondissement vous présente à la vente cet appartement actuellement loué, de type 2 avec balcon et garage, situé Rue d'Alger.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6461-AFO (Lien direct sur les photos)

Situation et contexte : Idéalement placé dans le quartier de Lodi-Conception, le bien bénéficie d'une adresse centrale proche de toutes commodités : commerces, restaurants, transports, facultés et hôpitaux.

Description intérieure : Cet appartement de 30m², se situe au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble de 1975. Il dispose d'un séjour lumineux avec espace cuisine ouverte s'ouvrant sur le balcon, une chambre et une salle d'eau. Le chauffage est assuré par une installation au gaz collectif.

Partie nuit : La chambre donne accès à la salle d'eau ainsi qu'à l'extérieur.

Avantages extérieurs : Le balcon d'environ 6m² permet de profiter d'un espace extérieur ensoleillé, au calme.

Prestations complémentaires : L'appartement dispose d'une cave privative et d'un garage fermé, atouts rares dans ce secteur.

L'appartement est loué 625€ hors charges, avec garage et cave, bail de 3 ans jusqu'au 31 Mai 2027.

--

--

À votre service : Anne FOURNEAU - +33757902426

Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°911904332

Référence annonce : 6461-AFO

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Dans une copropriété de 125 lots.

Sans procédure en cours.

Environ 1 140 € de charges annuelles de copropriété.

Nom du négociateur : Fourneau Anne

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 125
Montant moyen des Charges annuelles : 1140 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non