Vente Appartement 4 pièces 65 m² Nimes (30000)

Appartement T4 lumineux au calme, offrant une vue dégagée depuis le balcon. Cuisine séparée, séjour double spacieux et nombreux rangements. Idéalement situé près du futur parc, parfait pour familles et amoureux de verdure.

L'ESSENTIEL : Proche du futur parc Jacques Chirac, à 15 mn à pied des arènes, bel appartement T4 climatisé, (2 chambres, possibilité d'une 3e) traversant Est-Ouest, avec ascenseur, balcon, loggia, cave et parking privatif dans résidence sécurisée.
ON AIME : l'appartement très lumineux, au calme d'une impasse, la vue dominante (sans vis-à-vis sur le balcon), le confort de la climatisation et du double vitrage, l'état impeccable, les nombreux rangements. Enfin la proximité du parc, qui ouvrira à l'automne 2027, et qui apportera fraîcheur en été, plaira autant aux amoureux de verdure qu'aux familles avec enfants.
DISTRIBUTION : L'entrée se prolonge par un couloir disposant de nombreux placards. Côté Est, la cuisine ouvre sur une loggia où l'on peut aisément manger à 4, puis on trouve les 2 chambres. Côté Ouest, le séjour double s'ouvre largement sur le balcon, d'où l'on profite de la vue en toute quiétude. Au fond, salle d'eau neuve et WC séparé.
A PROXIMITE : Parc, école maternelle et élémentaire,bus, boulangerie, supérette à 5 mn à pied, supermarché à 15 mn à pied.
COPROPRIETE : 90 lots principaux. Charges / an : 2 469 € incl. chauffage. Procédure : recouvrement créance / 1 copropriétaire.
#CLIMATISE
Cette annonce vous est proposée par Philippe HALLES - EI - NoRSAC: 503 691 263, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : COLLECTIF
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 270
Montant moyen des Charges annuelles : 2469 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Philippe HALLES
Taxe foncière : 1277 euros