Vente Appartement 5 pièces 96 m² Ornex (01210)

Rare à la vente, cet appartement T5 traversant au dernier étage offre un vaste séjour lumineux avec terrasse sans vis-à-vis. Situé à deux pas du centre d'Ornex, il dispose de 4 grandes chambres et d'un garage. Idéal pour une famille.

Rare à la vente : à deux pas du centre, découvrez ce spacieux appartement T5 de 96 m² (110 m² utiles) traversant en premier et dernier étage, situé dans une petite copropriété intimiste.

Au premier niveau, l'appartement offre une entrée avec placard, un vaste séjour lumineux exposé Sud/Ouest donnant accès à une belle terrasse sans vis-à-vis, ainsi qu'une cuisine équipée.L'espace nuit se compose d'une chambre et d'une salle de bain.

À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres avec placards intégrés et une seconde salle de bain.

Un garage et une cave complètent ce bien.

L'emplacement est idéal : à seulement 5 minutes d'un arrêt de bus, desservi par les lignes TPG 60 et 61 en direction de Genève – gare Cornavin.
Proche école, collège et lycée.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.À saisir sans attendre !

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 185 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 468 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1988.00 et 2690.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IFIC Immobilier : Justine BOURBON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
TTC

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 185
Montant moyen des Charges annuelles : 2468 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON