Vente Appartement 1 pièce 30 m² Évreux (27000)

Ce grand studio lumineux de 30 m², au c?ur d'un quartier paisible, constitue un investissement locatif idéal avec une rentabilité de 6.80%. Proche des commerces et des écoles, il allie confort et accessibilité.

EN EXCLUSIVITÉ
- À VENDRE
- EVREUX RUE THOMAS EDISON
- GRAND STUDIO / ASCENSEUR / PARKING
- INVESTISSEMENT LOCATIF

PLACEMENT IMMOBILIER LOCATIF COMPRENANT :
LOYER ANNUEL DE 4560 EUROS HORS CHARGES ANNUEL
RENTABILITÉ BRUT DE 6.80 % !!

Situé dans un quartier paisible d'Évreux, dans une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, ce grand studio de 30 m² est un investissement locatif idéal.

Situé au 3ème étage, cet appartement comprend une entrée avec rangements, une grande et belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une salle de bains, un wc.

Un emplacement de stationnement.

L'emplacement de cet appartement est un atout majeur.
À moins de 800 mètres, vous trouverez le Super U, parfait pour vos courses quotidiennes, ainsi que plusieurs boulangeries, dont la célèbre Boulangerie Victor Hugo, pour vos petits-déjeuners gourmands.
Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École primaire le Puits Carré et l'École maternelle Victor Hugo à quelques pas, ainsi que le Collège Marcel Pagnol à moins de 1000 mètres.

Pour votre santé et votre bien-être, plusieurs pharmacies, dont la Pharmacie des Capucines, sont accessibles à moins de 1000 mètres.
De plus, si vous êtes étudiant ou enseignant, l'Université de Rouen Normandie, Campus Évreux, est à seulement 1000 mètres, facilitant ainsi vos trajets quotidiens.
Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité, vous permettant de recharger votre véhicule en toute simplicité.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement qui allie confort, praticité et accessibilité.
Prenez contact avec votre agence CITYA FLAUBERT et notre négociateur transaction Monsieur Edouard LAMBERT ou par mail à

Prix du bouquet : 67000.0 euros.

Numéro de mandat : S/4700

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 50
Montant moyen des Charges annuelles : 972.93 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON