Description T1 à Évreux
EN EXCLUSIVITÉ
- À VENDRE
- EVREUX RUE THOMAS EDISON
- GRAND STUDIO / ASCENSEUR / PARKING
- INVESTISSEMENT LOCATIF
PLACEMENT IMMOBILIER LOCATIF COMPRENANT :
LOYER ANNUEL DE 4560 EUROS HORS CHARGES ANNUEL
RENTABILITÉ BRUT DE 6.80 % !!
Situé dans un quartier paisible d'Évreux, dans une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, ce grand studio de 30 m² est un investissement locatif idéal.
Situé au 3ème étage, cet appartement comprend une entrée avec rangements, une grande et belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une salle de bains, un wc.
Un emplacement de stationnement.
L'emplacement de cet appartement est un atout majeur.
À moins de 800 mètres, vous trouverez le Super U, parfait pour vos courses quotidiennes, ainsi que plusieurs boulangeries, dont la célèbre Boulangerie Victor Hugo, pour vos petits-déjeuners gourmands.
Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École primaire le Puits Carré et l'École maternelle Victor Hugo à quelques pas, ainsi que le Collège Marcel Pagnol à moins de 1000 mètres.
Pour votre santé et votre bien-être, plusieurs pharmacies, dont la Pharmacie des Capucines, sont accessibles à moins de 1000 mètres.
De plus, si vous êtes étudiant ou enseignant, l'Université de Rouen Normandie, Campus Évreux, est à seulement 1000 mètres, facilitant ainsi vos trajets quotidiens.
Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité, vous permettant de recharger votre véhicule en toute simplicité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement qui allie confort, praticité et accessibilité.
Prenez contact avec votre agence CITYA FLAUBERT et notre négociateur transaction Monsieur Edouard LAMBERT ou par mail à
Prix du bouquet : 67000.0 euros.
Numéro de mandat : S/4700
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 50
Montant moyen des Charges annuelles : 972.93 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 1 pièce
- 30m2 environ
- Parking / Garage
- Agencement 1 salle de bain
- Général Chauffage : collectif gaz radiateur
- Accès Ascenseur
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu TAPP952722
- Mise à jour 05/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 520 €
3 minQualité de connexion internet à Évreux (Eure 27)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Citya Flaubert
Agence immobilière à Rouen (76000)
Accueil
79%
Service
81%
Ciblage
79%
Conseils
80%
Suivi
71%
recommendation.short
76%
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Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.
Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.
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