Vente Appartement 3 pièces 63 m² Vienne (38200)

Pauline DUBUIS, consultante immobilière indépendante du réseau Efficity, vous propose sur le secteur de Vienne – La Vega, ce superbe duplex lumineux de 63 m², situé au sein d'une copropriété fermée et sécurisée.

Dans un environnement privilégié, ce bien prend place dans une ancienne usine entièrement réhabilitée, offrant un subtil mélange de cachet industriel et de modernité élégante.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable et grande pièce de vie baignée de lumière, offrant un bel espace convivial pour le salon et la salle à manger. La cuisine ouverte, moderne, entièrement équipée et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet ensemble harmonieux.

Sur ce même niveau se trouve également un WC indépendant, apportant un vrai confort au quotidien.

Le séjour bénéficie d'une belle vue dégagée sur la Gère, créant une atmosphère apaisante et un cadre de vie particulièrement agréable.

À l'entrée du logement, un espace extérieur commun permet d'installer une petite table et de profiter d'un moment en plein air dans un cadre calme et agréable.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres aux volumes confortables, pensées pour le repos et le rangement.

Vous y trouverez également une salle d'eau élégante, habillée de travertin, équipée d'une douche à l'italienne, apportant une touche minérale et contemporaine.

Ce bien dispose en complément de prestations particulièrement recherchées :

- Deux places de parking privatives

- Une cave

- Chauffage individuel

- Faibles charges de copropriété

- Résidence entretenue, calme et sécurisée

Un cadre de vie alliant charme, tranquillité et proximité immédiate des commodités, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Pauline DUBUIS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°892847716.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : DUBUIS Pauline

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 111
Montant moyen des Charges annuelles : 1132 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant