Vente Appartement 2 pièces 50 m² Lyon 3 (69003)

Lumineux T2 de 50 m² situé au 2e étage d'une résidence de 1900, offrant charme et cachet. Profitez d'une belle hauteur sous plafond et d'une vue dégagée, avec de récents équipements. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif.

Lyon 69003 – Dauphiné Lacassagne – T2 de 50 m² – Lumineux – Charme de l'ancien

A 13 min à pied du métro Sans soucis et 2 min du tramway T3 Dauphiné Lacassagne, Christine Lin vous propose ce bel appartement T2 de 50 m² offrant un accès immédiat aux transports et aux commodités.

Situé au 2? étage d'une élégante résidence de 1900 (sans ascenseur), ce bien séduit par son cachet ancien : belle hauteur sous plafond, parquet, cheminée, grandes fenêtres apportant une agréable luminosité.

L'appartement se compose :

•d'une entrée,

•d'un séjour avec alcôve,

•d'une cuisine indépendante,

•d'un WC séparé,

•d'une chambre avec salle de bain attenante.

Traversant Sud/Nord, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée de part et d'autre.

Les équipements ont été récemment rénovés : fenêtres, radiateurs et ballon d'eau chaude.

Chauffage individuel électrique.

Faibles charges de copropriété : 65 €/mois.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Christine Lin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°847533262.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Lin Christine

Précision localisation : Dauphiné Lacassagne

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 768 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant