Vente Appartement 2 pièces 51 m² Lyon 3 (69003)

LYON 3 – MONTCHAT . T2 51 m² – Calme, sans vis-à-vis – Beau potentiel

Au cœur du quartier recherché de Montchat, découvrez ce T2 de 51,02 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété bien entretenue.

Entièrement tourné vers l'intérieur de la résidence, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme, sans vis-à-vis direct, ainsi que d'une exposition Ouest.

Il se compose actuellement d'une entrée avec rangement, d'un séjour de près de 20 m², d'une chambre de plus de 12 m², d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec WC.

Un vrai potentiel d'aménagement

L'appartement est à rénover et offre ainsi la possibilité de repenser entièrement les espaces selon vos envies.

L'ouverture de la cuisine sur le séjour permet notamment d'envisager une belle pièce de vie d'environ 30 m².

Une cave privative complète le bien.

En résumé:

• Quartier Montchat

• 51 m² avec de beaux volumes

• Calme et sans vis-à-vis direct

• Exposition Ouest

• Séjour de près de 20 m²

• Possibilité d'une pièce de vie d'environ 30 m²

• Cave

• Copropriété bien entretenue

• Aucune procédure en cours

Commerces, marché de Montchat, écoles, transports et Parc Chambovet sont facilement accessibles.

Un appartement offrant une belle base pour créer un intérieur entièrement personnalisé dans l'un des quartiers recherchés de Lyon 3.

Contactez-moi pour obtenir le plan, davantage d'informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Hatem Romdhane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°484005624.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Romdhane Hatem

Précision localisation : Montchat

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 41
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant