Vente Appartement 2 pièces 31 m² Balaruc les bains (34540)

Profitez d'un appartement T2 au calme avec loggia donnant sur la verdure. Emplacement privilégié à 10 min à pied de la cure thermale, avec stationnement sécurisé. Parfait pour un investisseur ou un primo-accédant.

Idéal investisseur ou primo-accédant. Venez découvrir en exclusivité cet appartement situé au 1er et dernier étage (sans ascenseur) dans la résidence 'Les Thermes Nouveaux II' en copropriété.
Il se compose d'une entrée, un wc séparé, une kitchenette trés bien équipée et agencée, une salle d'eau, un espace séjour/salon, une petite chambre et une belle loggia donnant sur la verdure, sans aucun vis à vis.
L'appartement est équipé de fenêtre double vitrage, chauffage électrique et climatisation neuve (08-2025)- C'est un appartement bien classé (DPE en C)
A noter qu'une place de stationnement au sein de la copropriété entiérement close et sécurisée est vendue avec l'appartement ! Parking à vélo disponible.
Possibilité d'acquérir en plus un garage au sous-sol de la résidence.
Emplacement agréable à l'écart du bruit de l'hyper-centre, tout en étant à 10 mn à pied de la cure thermale, 5 minutes de l'étang de thau, des commerces et services. Arrêt de bus à quelques métres de la résidence.
J'attends votre appel pour vous organiser la visite de votre futur bien !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par GIBERT Claude EI - EI - NoRSAC: 835397019, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Kitchenette -Semi-equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 124
Montant moyen des Charges annuelles : 576 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Claude GIBERT
Taxe foncière : 577 euros