Vente Appartement 2 pièces 36 m² Balaruc les bains (34540)

Opportunité à saisir ! Idéal primo accédant ou investisseur.
Je vous propose cet appartement de type T2 au 2eme étage (sans ascenseur) dans une résidence sécurisée datant des années 1970.
Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec wc, d'un grand séjour/cuisine et d'une chambre séparée.
Emplacement idéal ! Vous êtes au centre-ville, à 3 minutes à pied de l'étang, 5 minutes à pied des cures thermales et de l'ensemble des commerces et services.
Proche du Parc Charles De Gaulle, du marché et de toutes les festivités Balarucoises ! Vue agréable et dégagée, sans vis à vis.
L'appartement à été entièrement rénové en 2025 (électricité, plomberie, salle d'eau...) Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! 
Une cave de 2.52 m2 est également vendue avec l'appartement vous permettant ainsi d'y parquer vos vélos et d'y stocker du rangement.
Stationnement pour véhicule commun à l'ensemble des résidents de la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par GIBERT Claude EI - EI - NoRSAC: 835397019, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Semi-equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Cave : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 144
Montant moyen des Charges annuelles : 675 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Claude GIBERT
Taxe foncière : 802 euros