Vente Appartement 4 pièces 91 m² Angers (49000)

Découvrez un appartement de standing à Angers avec terrasse privative de 20m², situé dans un environnement calme, à deux pas des commerces. Emplacement idéal et lumineux, avec un séjour de 31m² et deux chambres confortables.

ANGERS (49)
- CENTRE VILLE

Immeuble situé 10 PASSAGE ROCHETIERE à ANGERS (49), entre la Place du Lycée et le jardin du Mail.

Profitez d'un emplacement de choix à proximité immédiates des commerces (boulangerie, marché, épicerie, tabac...).
Emplacement très calme, sans aucune nuisance sonore.

Découvrez cet appartement de standing situé au 1er étage avec ascenseur comprenant :

- Entrée spacieuse d'environ 15m² avec placards, séjour/salon de 31m² lumineux donnant sur la terrasse privative d'environ 20m², cuisine aménagée et équipée, placards, deux chambres d'environ 14m² chacune, une salle de bain, un WC séparé.

En annexe :

- une cave privative au sous-sol de la résidence

Petite copropriété de 9 lots d'habitation.
Immeuble très bien tenu par le syndic.
Pas de travaux majeur en prévision.
DPE : C
Chaudière individuelle remplacée en Mars 2024.

L'appartement est proposé sans place de parking mais nous offrons la possibilité d'acheter un garage fermée au sous-sol de l'immeuble en supplément du prix.
La valorisation du garage est de 30 000,00€.



Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 420 000 €.
Dans une copropriété de 37 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 100 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1311.00 € et 1773.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 161

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.29 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 37
Montant moyen des Charges annuelles : 3100 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON