Vente Appartement 3 pièces 63 m² Lattes (34970)

Profitez d'un T3 climatisé au c?ur de Lattes Port-Ariane, avec terrasse ensoleillée, garage spacieux et cellier. À quelques pas du tramway et des commerces, cet appartement idéal allie confort et praticité dans une résidence sécurisée.

LATTES PORT ARIANE - APPARTEMENT 3 PIÈCES D'ENVIRON 63 M² - TERRASSE - CELLIER - GRAND GARAGE - A DEUX PAS DU TRAMWAY ET DES COMMERCES Au coeur du très recherché quartier de Port-Ariane, découvrez ce bel appartement 3 pièces d'environ 63 m², idéalement situé dans une résidence sécurisée à taille humaine, à seulement quelques mètres du tramway, des commerces et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous apprécierez une agréable pièce de vie, baignée de lumière et équipée d'une climatisation réversible, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une terrasse d'environ 14 m² exposée sud-est, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau moderne et un WC indépendant, offrant un agencement fonctionnel et confortable au quotidien. Côté annexes, ce bien se distingue par des prestations particulièrement recherchées : un grand garage fermé de plus de 22 m² en sous-sol, idéal pour stationner un véhicule tout en conservant un vaste espace de stockage, ainsi qu'un cellier privatif, toujours très pratique. Les + qui font la différence : Résidence sécurisée et à taille humaine Terrasse d'environ 14 m² exposée sud-est Climatisation réversible Cuisine aménagée et entièrement équipée Deux chambres avec placards Grand garage fermé de plus de 22 m² Cellier privatif Tramway et commerces accessibles à pied Secteur très recherché de Port-Ariane Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial, dans l'un des quartiers les plus appréciés de Lattes. * Visite virtuelle 360° disponible * Copropriété de 264 lots - dont 112 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1147.55 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface terrasse : 13
Année de construction : 1999
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 669

* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=Jj7TnRbU6sq
* Visite virtuelle perso : https://my.matterport.com/show/?m=Jj7TnRbU6sq


Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 264
Montant moyen des Charges annuelles : 1147.55 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1401 euros