Vente Appartement 3 pièces 83 m² Lattes (34970)

LATTES CENTRE - T3 DE 83 m² UTILES (68 m² HABITABLES) ? TERRASSE -GRANDE MEZZANINE Vous recherchez un appartement avec du caractère, de beaux volumes et un emplacement privilégié ? Ce bien réunit tous les critères. Situé au coeur de Lattes, dans une petite copropriété, cet appartement développe 83 m² de surface utile (68 m² habitables loi carrez) grâce à une spacieuse mezzanine qui offre un espace de vie supplémentaire. Le séjour, lumineux et chaleureux, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond qui accentue les volumes et apporte une agréable sensation d'espace. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à la pièce de vie pour un quotidien convivial. La grande mezzanine constitue un véritable atout : espace bureau, salle de jeux, coin télévision, chambre d'appoint ou atelier... chacun pourra l'aménager selon ses envies. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, toutes deux ouvertes sur une véranda, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée aux prestations soignées, équipée d'un WC japonais. A l'extérieur, une agréable terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement est équipé de la climatisation. Son emplacement est idéal : commerces, écoles, port, tramway et commodités sont accessibles à pied, tout en permettant de rejoindre rapidement Montpellier et les plages. Les atouts : 83 m² de surface utile (68 m² habitables) Grande mezzanine offrant de nombreuses possibilités Belle hauteur sous plafond Terrasse exposée plein sud Salle d'eau rénovée Climatisation Petite copropriété (FAIBLES CHARGES - 24 euros/mois) Centre de Lattes, tout à pied Un appartement atypique, chaleureux et fonctionnel, offrant des volumes rarement proposés sur le secteur. Une visite s'impose. Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 290 euros. GARCIA Romain (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 074 073 - Montpellier.

Etat général : Bon Etat
Année de construction : 2001
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible_Electrique
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Fibre optique : Oui



Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 290 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1278 euros