Vente Appartement 2 pièces 30 m² La grande-motte (34280)

Investissez dans un T2 en résidence de tourisme à La Grande-Motte, avec un loyer garanti par Belambra Clubs. Profitez d'une rentabilité de 5,54 % et d'un statut LMNP offrant des avantages fiscaux sur vos revenus locatifs.

Réalisez un investissement locatif sécurisé, en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 4 927 €
• Rentabilité : 5,54 %
• Gestionnaire : Belambra Clubs

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel Belambra Clubs, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Ce T2 situé au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et agréable : un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec wc, placards, terrasse.

À propos de la résidence :
La résidence Belambra Clubs – Presqu'île du Ponant est une résidence de tourisme, idéalement située à La Grande-Motte, à proximité de l'étang du Ponant, des plages de sable fin et du centre-ville.

Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Son emplacement à 14 km de l'aéroport Montpellier Méditerranée et 18 km de la gare TGV Montpellier Sud de France, proche des transports et du centre-ville, lui confère une forte attractivité.

L'établissement propose une offre de services globale : accueil, restauration, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, jardin, parking.
La copropriété comprend 409 lots.

À propos du gestionnaire occupant :
Belambra Clubs est le n°1 des clubs de vacances en France, avec 58 résidences et 40 000 lits, reconnu pour la qualité de ses services et le professionnalisme de ses équipes.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP
- Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf.
27147 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 348 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 27147

Plus d'information :

- Piscine

Précision localisation : animations, commerces, plage, aéroport

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 348.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON