Vente Appartement 3 pièces 105 m² Annecy (74000)

Découvrez cet appartement en duplex de 105m², rénové en 2019, avec un cadre calme et agréable, offrant deux balcons et une vue dégagée. Parfait pour un projet de vie tranquille avec espace bureau et stationnement.

Annecy, proche du centre Courier (800m), bel appartement en duplex de trois pièces + mezzanine de 105m² (93.76m² carrez) en parfait état, situé au dernier étage d'une copropriété bien entretenue, rénovée en 2019, il offre une disposition fonctionnelle avec ses deux balcons au calme donnant sur l'arrière du bâtiment et non sur la rue, au calme, exposés Ouest, une vue dégagée et sans vis à vis. Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour donnant sur les balcons, d'une buanderie avec toilette et d'un cellier. A l'étage, deux grandes chambres dont une avec placards, une salle de douche avec toilette ainsi qu'une grande mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou être fermée pour faire une troisième chambre. Une cave, un local à vélos et un parking de copropriété fermé complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en sus à 32'000 euros. L'isolation extérieure du bâtiment a été faite en 2019 - pas de travaux prévus - chauffage individuel - DPE D Cet appartement de trois pièces vous est proposé à la vente par notre agence L'ADRESSE Annecy. Contactez Isabelle Johner , elle vous proposera une visite sur ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard : entre 1180 euros et 1640 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 176 lots - dont 57 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1950 euros. Isabelle JOHNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910169853 - ANNECY.

Etat général : Bon Etat
Année de construction : 1991
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 2922

* Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/2978b546f9b749dabde1ed53eb160b3f/
* Visite virtuelle perso : https://tour.giraffe360.com/2978b546f9b749dabde1ed53eb160b3f/


Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 176
Montant moyen des Charges annuelles : 1950 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1401 euros