Description T2 à Orleans
Situé à seulement 15 Min en Tram centre-ville, et 7 min à pied des commerces, cet appartement propose un plan optimisé des espaces. Une entrée avec rangement dessert la cuisine aménagée et équipée, le salon et l'espace nuit.
Cuisine aménagée et équipée spacieuse séparée du salon ouvert sur la terrasse exposée plein sud, sans vis à vis.
Salon baigné de lumière de 19m2 donnant sur une terrasse.
La partie nuit propose une chambre avec placard et une salle de bains attenante.
Place de parking dans la résidence située en face, numéroté.
Optimisation des surfaces, terrasse pour profiter de l'extérieur, faibles Charges et aucun travaux prévus sur la copropriété, DPE C.
La résidence dispose d'un ascenseur, et partie commune entretenue, un vrai plus pour le confort et l'accessibilité.
Proche de tous les commerces et transports, ce T2 combine praticité, confort et emplacement idéal pour un jeune couple, investissement locatif, ou pied à terre.
Tram St Marceau à 6min à pied (450 m) ou Tourelles à 11min à pied
Bus 22 à 130 m (2min à pied)
A 10 Min en vélo de la place du martroi ou 15 Min en Tram
Je suis à votre disposition pour des informations complémentaires et pour découvrir votre futur "Chez Vous"! Nombre de lots de la copropriété : 169, Montant moyen annuel de la quote-partde charges (budget prévisionnel) : 956€ soit 79€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel - Réf.946750
Nom du négociateur : BURTE-DUPUY Valerie
Précision localisation : St-Marceau
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 169
Montant moyen des Charges annuelles : 957 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 46m2 environ
- 1 chambre
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 1 chambre
- Général Etage : 4
- Dépendance Balcon
- Réf. annonce ParuVendu 340937199685
- Mise à jour 08/07/2026 à 14:46
Montant moyen des dépenses énergétiques : 815 €
3 minL'annonceur professionnel
Capifrance
BURTE-DUPUY Valerie
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CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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