Vente Appartement 5 pièces 111 m² Bordeaux (33800)

Découvrez un appartement lumineux de 111 m², idéalement situé dans le quartier dynamique de Belcier. Ce bien spacieux se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte et d'une terrasse tropézienne, parfait pour une famille ou un investisseur.

Situé au cœur du quartier Belcier à Bordeaux, en pleine évolution, cet appartement de 111 m² (152 m2 au sol) bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare Saint-Jean, des lignes de tramway C et D et de toute la vie de quartier, entre commerces, restaurants et commodités.
Dès les premiers instants, le bien séduit par ses volumes et sa luminosité. L'espace de vie s'organise autour d'un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte entièrement neuve ainsi qu'une terrasse tropézienne fraichement construite, le tout pensé pour offrir un cadre convivial et fonctionnel au quotidien. Les quatre chambres viennent compléter l'ensemble, permettant d'accueillir confortablement une famille, d'imaginer un espace de télétravail ou encore de répondre à un projet de colocation.
L'agencement équilibré et la surface généreuse en font un bien polyvalent, aussi adapté à une résidence principale qu'à un investissement locatif performant, dans un secteur où la demande ne cesse de croître.
Ce bien réunit ainsi les critères essentiels recherchés aujourd'hui : emplacement, surface, potentiel et qualité de vie.
Pour découvrir tout son potentiel et envisager votre projet, je reste à votre disposition.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 454 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911 072 122

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 9
Montant moyen des Charges annuelles : 50 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON