Vente Appartement 3 pièces 70 m² Le pont de claix (38800)

Ce T3 lumineux, situé dans une impasse, offre une belle pièce de vie de 40 m² ouvrant sur un balcon sans vis à vis. Rénovation soignée, 2 chambres confortables et prestations de qualité. Idéal pour résidence principale ou investissement.

Superbe appartement T3 rénové avec prestations de qualité – 70 m² – Pont-de-Claix

Idéalement situé dans une impasse à Pont-de-Claix, cet élégant appartement anciennement T4 transformé en T3 saura vous séduire par sa rénovation soignée et ses volumes optimisés.

En rez-de-chaussée d'une copropriété de 3 étages, ce bien traversant offre une luminosité naturelle et une atmosphère chaleureuse.

Vous découvrirez :

Une belle pièce de vie lumineuse de 40 m2 ouvrant sur un balcon agréable et sans vis à vis

Une cuisine ouverte contemporaine, parfaitement aménagée, avec loggia attenante de 3 m2

Deux chambres confortables de 10 et 12 m2 avec placard intégré

Une salle d'eau moderne avec douche, double vasque et toilettes

Les prestations complètent parfaitement ce bien :

Menuiseries PVC double vitrage

Porte blindée

Chauffage collectif

Cave

Place de stationnement privative

Balcon sans vis à vis de 9 m2

Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

Proche de toutes commodités, transports, écoles et axes routiers

Une visite s'impose !

Cette annonce référence 331125 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE DI BISCEGLIE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 90453725500013.

Prix du bien : 128 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 160

Charges prévisionnelles annuelles: 1 900,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025

Score DPE : 237 kWhEP/m²/an

Score GES : 50 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FABRICE DI BISCEGLIE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 160
Montant moyen des Charges annuelles : 1900 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant