Vente Appartement 3 pièces 63 m² Le pont de claix (38800)

Appartement T3 lumineux rénové, idéal pour un investissement ou un 1er achat. Situé au dernier étage, il offre un séjour avec balcon, une cuisine équipée et deux chambres. Profitez de ses atouts près des commerces et transports.

Idéal investisseur (Appartement non concerné par l'encadrement des loyers et bonne rentabilité)

Ou 1er achat

Magnifique T3 rénové de 63m2 agréable et bien entretenu.

Traversant et lumineux, il offre un beau volume pour un confort optimal.

Situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur

il se compose :

- D'un séjour avec accès à un balcon

- D'une cuisine équipée avec loggia de 3,80m²

- De 2 chambres avec placards / rangements

- D'une salle d'eau avec douche à l'italienne

- De toilettes séparées

Annexes :

- Cave

- Place de Parking privée

Caractéristiques :

- Isolation extérieure réalisée en 2018

- Type de chauffage : collectif gaz

- Double vitrage PVC

- Exposition Est-Ouest

- Interphone

- Parc

Charges et fiscalité:

Taxe foncière : 1846 euros

Charges annuelles : 140€/ mois (chauffage et eau chaude compris)

Atouts supplémentaires :

Situé à proximité des commerces, transports, écoles, rocade...

A visiter sans tarder !

Cette annonce référence 331728 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA LUCI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 91201258000011.

Prix du bien : 109 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 217

Charges prévisionnelles annuelles : 1 680,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026

Score DPE : 202 kWhEP/m²/anScore GES : 44 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JESSICA LUCI

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 217
Montant moyen des Charges annuelles : 1680 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant