Vente Appartement 2 pièces 56 m² Poitiers (86000)

86000 POITIERS – QUARTIER MONTMIDI – APPARTEMENT T3 – 56 M² – 2 CHAMBRES – CAVE – À 5 MIN À PIED DE LA GARE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T2 de 56 m² situé rue Georges Guynemer à Poitiers, dans le quartier Montmidi, à moins de 5 minutes à pied de la gare.

Les points techniques :

- année de construction estimée : 1900,

- DPE : E,

- chauffage par convecteurs électriques,

- production d'eau chaude par ballon électrique individuel,

- menuiseries PVC double vitrage,

- VMC dans la cuisine et la salle d'eau,

- fibre optique,

- compteur d'eau individuel,

- compteur électrique Linky,

- charges de copropriété : entre 400 € et 600 € par an,

- taxe foncière : 741 €.

Le bien est réparti de la manière suivante :

- une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour (11,39 m²),

- un salon (17,31 m²),

- un bureau pouvant faire office de chambre (11,95 m²),

- une chambre (10,54 m²),

- une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC (4,26 m²).

Côté annexes :

- une cave privative.

L'ensemble des consommations est entièrement individualisé (eau, électricité, chauffage et eau chaude), permettant une gestion autonome des charges.

L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de la gare de Poitiers, du centre-ville, des commerces, des transports en commun et des services du quotidien.

Dernier loyer pratiqué : 660 € par mois, soit 7 920 € par an,représentant une rentabilité brute d'environ 7,3 % sur la base du prix de vente.

Cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Morgane Daniault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°983449257.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Daniault Morgane

Précision localisation : Montmidi

Prix net vendeur : 103000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.85 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 28
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant