Vente Appartement 2 pièces 49 m² Saint denis (93200)

Profitez d'un grand T2 lumineux de 49,03 m², situé en RDC dans une résidence arborée et sécurisée à Saint-Denis. Calme assuré, proche des transports et commodités, avec parking en sous-sol et zone piétonne sans voitures sous les fenêtres.

RUE DE LA BARBACANE - PORTE DE PARIS - SAINT-DENIS

Grand T2 en RDC de 49,03 m2 carrez avec une belle hauteur sous plafond de 2,62 m - LUMINEUX exposition ouest et CALME dans une résidence arborée et sécurisée de 2013

Entrée de 4 m2 avec grands rangements tout hauteur, qui dessert une pièce de vie de 27 m2 avec cuisine ouverte équipée et aménagée

Chambre de 12 m2 et salle de bain avec baignoire et toilettes de 6 m2

Zone piétonne, pas de voitures sous les fenêtres

Une place de parking (en sous-sol, accessible par ascenseur) vient compléter le bien. L'appartement peut également être vendu sans la place de parking au besoin

VIDEOSURVEILLANCE - ACCES PMR - Rack à vélos dans la cour intérieure de la résidence

Le règlement de copropriété autorise une activité commerciale avec apposition d'une plaque

Commerces et écoles à proximité. Proche transports (100 mètres) : Tramway T1 et métro ligne 13 station 'Porte de Paris'

Pas de travaux à prévoir - DPE C

Les charges comprennent le chauffage collectif, l'eau froide, l'eau chaude et ascenseur

Aucune procédure en AG

N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations/photos et/ou pour programmer une visite ensemble 7j/7

Cette annonce référence 331348 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 83157908100025.

Prix du bien : 215 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété:

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 2 163,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026

Score DPE : 136 kWhEP/m²/an

Score GES : 14 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MARINE ANTOINE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 2163 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant