Vente Appartement 3 pièces 61 m² Ozoir la ferriere (77330)

Emplacement idéal à 3 min de la gare RER E pour cet appartement calme et sécurisé. Avec 2 chambres, balcon sud et parking, il allie confort et praticité dans une résidence récente.

Venez découvrir ce bel appartement, situé à Ozoir la Ferrière.

Proche de toutes commodités: écoles, commerces, parcs, axes autoroutier, à seulement 3 minutes à pied de la gare RER E .

Dans une résidence très bien entretenue de 2021, calme et sécurisé, situé au 2ème étage avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon LUMINEUX ouvert sur une cuisine, deux chambres avec rangements (dont une avec dressing), une salle de bain et un WC séparé.

Un balcon exposition SUD pour profiter des beaux jours.

-Un emplacement de parking privé en sous-sol.

*Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage (compteurs individuels).

Les atouts:

- Emplacement idéalement, à seulement 3 minutes à pied de la gare.

- Résidence calme et sécurisée,

- Matériaux de qualités et encore sous garantie décennale.

- Local à vélos / poussettes,

- Faibles charges.

-DPE C

***Accordez-vous une simple visite et laissez-vous charmer !

Cette annonce référence 331360 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOMMY LAVIE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81796080000032.

Prix du bien : 240 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026

Score DPE : 76 kWhEP/m²/an

ScoreGES : 14 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : TOMMY LAVIE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant