Description T4 à Marseille 9
MARSEILLE 9EME, Allée des Pins, proche du Cabot et du boulevard Michelet, grand T4/5 de 105m2 avec deux balcons et une cave dans une copropriété de standing calme et sécurisée.
Situé dans un environnement arboré, calme, très familial je vous invite à découvrir ce joli T4/5 aux volumes généreux et particulièrement lumineux grâce à de grandes baies vitrées donnant sur les balcons extérieurs.
Le hall d'entrée dessert un dressing de 4,6m2 puis permets d'accéder à la cuisine semi-séparée mais communicante avec le séjour et à la belle pièce de vie de 46m2 qui donne sur la terrasse de 10m2.
Dans le séjour possibilité de créer une 4ème Chambre.
Plus loin le couloir équipé de deux grands placard de rangement donne l'accès au WC séparé, la salle de bain spacieuse, salle d'eau avec WC ainsi que les trois chambres et le deuxième balcon de 7m2.
Pour votre confort vous profiterez d'une cave en sous-sol, d'un immense local vélo ainsi que de la possibilité de louer un box fermé et sécurisé.
La copropriété dispose d'un jardin pour enfants, de nombreux espaces verts et d'un gardien 24h/24.
La localisation de cet appartement est idéal, à deux pas des commerces, écoles, commodités, axes routiers (Boulevard urbain sud, Boulevard Michelet), futur tramway, tout en restant en retrait des nuisances sonores, dans un environnement arboré.
Nombre de lots de la copropriété : 350, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFFAGE,EAU CHAUDE+EAU FROIDE+ ASCENSEUR+ ESPACES VERTS+CAVE...) : 4700€ soit 391€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.922946
Nom du négociateur : LACOSTE Magali
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 350
Montant moyen des Charges annuelles : 4701 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 105m2 environ
- 3 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Général Etage : 12
- Accès Ascenseur
- Dépendance Balcon Terrasse
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 340931686539
- Mise à jour 28/06/2026 à 13:53
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 430 €
3 minQualité de connexion internet à Marseille 9 (Bouches-du-Rhône 13)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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