Vente Appartement 3 pièces 78 m² Aix en provence (13100)

13100 - AIX-EN-PROVENCE - BELLEGARDE - 3 PIÈCES - 78M² - APPARTEMENT LUMINEUX, VERANDA, PARKING ET CAVE

Entrez dans cette cour, secrète et à l'abri des regards… Insoupçonnable depuis la rue, elle vous invite à découvrir la belle façade de cette ancienne bastide divisée en appartements, dans un cadre d'un calme exceptionnel, préservé des bruits de la ville.

effiCity et Elisabeth CHONÉ vous proposent cet appartement de 78 m², situé au premier étage d'un bel immeuble en pierre, à seulement 1 minute à pied de la place Bellegarde et de la rue Mignet.

Dès l'entrée, vous apprécierez le cachet de cet ancien appartement, avec ses belles hauteurs sous plafond et ses matériaux authentiques qui lui confèrent un charme intemporel.

L'espace se compose d'une entrée, d'un double séjour baigné de lumière, d'une cuisine, de deux chambres dont une avec véranda, d'une salle de bain avec fenêtre et de WC séparés.

Un garage fermé et une cave viennent compléter ce bien.

L'immeuble est en bon état général. Le cadre est particulièrement agréable et préservé. Le bois, les tomettes et les éléments anciens ont conservé l'âme de cet appartement, qui n'attend plus qu'une nouvelle jeunesse pour révéler tout son potentiel.

À la fois fonctionnel et plein de charme, ce bien représente une belle opportunité de vivre au calme, aux portes du centre-ville, dans un secteur recherché du nord d'Aix-en-Provence.

Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez-moi, Elisabeth Choné,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Elisabeth Choné - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°809608383.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Choné Elisabeth

Précision localisation : Bellegarde

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 1508 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant