Vente Appartement 3 pièces 60 m² Marseille 3 (13003)

Opportunité à Marseille : cet immeuble rénové de 67 m² comprend deux appartements indépendants, avec un potentiel locatif attrayant de 1 000 € à 1 200 € par mois, offrant une rentabilité brute entre 6 % et 7,3 %. Un investissement clé en main.

A vendre Marseille 13003 - Secteur Euromediterranée Rue Lanthier – Forte RENTABILITÉ

Idéalement situé au cœur d'un environnement urbain en pleine évolution, découvrez ce bien immobilier d'une surface totale d'environ 67 m² qui à été entièrement rénové avec soin et se compose de deux appartements indépendants (T1 & T2) prêts à être exploités.

Chaque logement bénéficie d'une distribution optimisée, d'une belle luminosité ainsi que d'une mezzanine apportant volume et cachet.

Situé à proximité immédiate des commodités, transports et axes principaux, l'ensemble est en excellent état, et permet une mise en location immédiate sans travaux à prévoir.

Potentiel locatif estimé entre 1 000 € et 1 200 € par mois, soit une rentabilité brute attractive d'environ 6 % à 7,3 % selon le mode d'exploitation.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour :

- un investissement locatif sécurisé,

- un projet patrimonial avec rendement immédiat,

- ou une stratégie de valorisation à moyen terme.

Un bien clé en main, alliant qualité de rénovation et performance locative.

Contactez nous pour plus d'information : Julien Ribiollet

Agence Efficity Marseille Saint Giniez

131 avenue de mazargues

13008 Marseille

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Julien Ribiollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le n°888486719.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Ribiollet Julien

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant