Vente Appartement 3 pièces 61 m² Angers (49000)

Calme rare en c?ur de ville : appartement T3 neuf offrant un séjour lumineux ouvert sur loggia, deux chambres et un cadre de vie privilégié, tout en étant à proximité immédiate des commodités et du tramway. À découvrir.

Adresse prisée à deux pas de la gare et de la place Lafayette, au coeur d'un quartier recherché. Nichée en second rideau, la résidence offre un calme rare, au sein d'un environnement exclusivement résidentiel de maisons, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du tramway? sans aucune nuisance sonore. Le cadre de vie est particulièrement privilégié : commerces de qualité, marché, restaurants, services et établissements scolaires accessibles à pied. Les déplacements sont fluides grâce au tramway facilitant un accès rapide au centre-ville . A proximité, parcs, équipements sportifs et infrastructures culturelles viennent compléter un environnement harmonieux et vivant. A VENDRE appartement Type T3 Neuf de 61,06m² situé au 1er étagevcomprenant un séjour cuisine de 21,09m² ouvert sur une loggia de 8,14m² , deux chambres de 10,03m² et 13,20m² et une salle d'eau et un WC séparé. idéal Résidence principale RE 2020 Prix: 274 000 euros TTC (frais notaire réduits 2.5%) (Prix direct promoteur) REF: 35552LEC102 Informations auprès de Gwénaëlle GROU , spécialiste Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc ,Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Investissement locatif, LMNP, Location, Gestion immobilière. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 19 lots - dont 19 lots habitation.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 21.09
Surface terrasse : 8
Année de construction : 2026
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte
Ascenceur : oui
Fibre optique : Oui

Précision localisation : LA FAYETTE- CONDORCET

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 19
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 0 euros
Disponible immédiatement