Vente Appartement 1 pièce 35 m² Bordeaux (33000)

Profitez d'un appartement T1bis de 35,5 m² à Bordeaux, lumineux et bien agencé, avec une place de parking. Situé près du tramway, il offre un cadre de vie agréable et calme dans une résidence sécurisée des années 70.

Situé au cœur de Bordeaux, cet appartement T1bis séduira ceux en quête d'un espace optimisé et d'une localisation idéale. Niché rue Moni, à deux pas du tramway et de l'hôpital Pellegrin, ce studio de 35,5 m² bénéficie de nombreuses commodités accessibles à pied.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard et interphone. La vaste pièce de vie lumineuse, équipée de grandes ouvertures double vitrage, offre une vue dégagée sans vis-à-vis. L'espace nuit, faisant actuellement partie intégrante de la pièce à vivre, peut être cloisonné pour plus d'intimité. La salle de bains est fonctionnelle, avec la possibilité d'aménager une douche à l'italienne.

Les points forts de cet appartement sont nombreux : une place de parking privative, une résidence calme des années 70 sécurisée par interphone, et des charges de copropriété maîtrisées. La qualité de la construction se traduit par des volumes généreux et une luminosité remarquable, accentuée par des volets roulants électriques.

Implanté dans un quartier dynamique, vous profiterez des nombreux parcs aux alentours et d'un accès facile aux établissements scolaires, de la maternelle à l'université.

Caractéristiques techniques

- Surface : 35,5 m²

- Étage : 3ème sur 4

- Mode de chauffage : électrique individuel

- Classe énergétique : D

- Taxe foncière : 1 037 € / an

- Charges de copropriété : 130 € / mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1560 euros