Description T3 à Lyon 2
À VENDRE – Appartement T2 bis à fort potentiel – Lyon 2?
Idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de la rue Franklin, en plein cœur du très recherché 2? arrondissement de Lyon, cet appartement de type T2 bis offre une belle opportunité d'aménagement et de valorisation.
D'une surface agréable, il se compose actuellement de deux pièces principales ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau, chambre d'appoint ou coin nuit.
L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, laissant libre cours à vos envies pour repenser entièrement les volumes et le style.
Atouts :
Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités
Fort potentiel de transformation
Idéal investissement locatif ou premier achat avec projet personnalisé
Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien à leur image dans un quartier dynamique et prisé.
À visiter sans tarder !
Numéro de mandat : 6530
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 40
Montant moyen des Charges annuelles : 1155.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 84m2 environ
- 1 chambre
- Agencement 1 chambre 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel électrique radiateur Etage : 1 Exposition : Sud
- Réf. annonce ParuVendu TAPP603-967413
- Mise à jour 30/06/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 100 €
3 minQualité de connexion internet à Lyon 2 (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Citya Gallichet Lemaitre
Agence immobilière à Lyon 7e Arrondissement (69007)
Accueil
68%
Service
71%
Ciblage
73%
Conseils
73%
Suivi
63%
recommendation.short
66%
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Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.
Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.
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