Vente Appartement 4 pièces 92 m² Ambilly (74100)

Emplacement idéal à Ambilly pour cet appartement T4 aux prestations haut de gamme. Profitez d'un spacieux salon/séjour avec terrasse exposée Sud/Est, 3 chambres et d'un garage. Un cadre de vie agréable vous attend.

AMBILLY
- Emplacement idéal, situé à deux pas des douanes de Pierre à Bochet et Mon Idée, au premier étage d'un immeuble fraîchement sorti de terre et de bon standing, appartement T4 de 93,52 m2 composé d'une entrée menant au salon/séjour avec accès à une spacieuse terrasse de 33,57m2 en double exposition Sud et Est, une cuisine équipée ouverte, trois chambres dont une suite parentale avec une salle de douche et w.c, une salle de bains et WC séparé.
Prestations haut de gamme.

Une cave, une place de parking privée extérieure ainsi qu'un garage au sous-sol viennent compléter ce bien.
DPE : C
Nombre de lots de copropriété : 225 dont 66 lots principaux
Charges annuelles : 2 291,70€ (charges générales)
Taxe foncière : 1691€
Informations Risque et Pollution : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur
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Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 225 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 292 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 750.00 et 1040.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 5974

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 225
Montant moyen des Charges annuelles : 2292 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON