Vente Appartement 2 pièces 50 m² Montpellier (34000)

Cet appartement au dernier étage avec terrasse de 16 m² et garage fermé constitue une opportunité rare. Situé dans un secteur recherché, il dispose d'une pièce de vie lumineuse, d'une grande chambre et de nombreux atouts pour un confort optimal.

L' Adresse Efficience vous propose à la vente dans le secteur recherché de Rondelet à Montpellier, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports, découvrez cet agréable appartement T2 de 49,75 m², situé au 3? et dernier étage d'une résidence très bien entretenue. L'appartement offre une belle pièce de vie de plus de 30 m², lumineuse et facile à aménager, avec kitchenette et accès direct à une grande terrasse de près de 16 m² bénéficiant d'une vue dégagée. La partie nuit comprend une grande chambre de près de 13 m², avec un grand placard et une porte-fenêtre permettant également d'accéder directement à la terrasse. Une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble. L'appartement est équipé de la climatisation réversible. Atout particulièrement appréciable dans ce secteur : le bien est vendu avec un garage fermé, permettant de stationner facilement son véhicule en centre-ville. Les + : 3ème et dernier étage Grande terrasse de près de 16 m² Garage fermé Vue dégagée Pièce de vie de plus de 30 m² Grande chambre avec placard et accès terrasse Climatisation réversible Résidence très bien entretenue Appartement libre de toute occupation Tramway, bus et commerces à proximité Surface habitable : 49,75 m² Charges de copropriété : environ 1 200 euros / an Taxe foncière : 1 335 euros / an DPE : C GES : A Un bien complet et rare sur le secteur, réunissant dernier étage, bel extérieur et garage fermé, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Mandat n°2026/0802 Pour organiser une visite ou obtenir des renseignements sur ce bien, contactez L'Adresse Efficience Saint Roch - 1 place Rondelet 34000 Montpellier RCS MONTPELLIER N°524009248 Titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3421 637 RCP AIG Europe Limited 2.401.395/RD00032816W-OC00000062 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 285 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1392 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface terrasse : 15
Année de construction : 2006
Chauffage : CollectifComptageIndividuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Kitchenet
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 2026/0802

* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/models/HyrJ7VSYsgX

Précision localisation : Rondelet

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 285
Montant moyen des Charges annuelles : 1392 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1335 euros