Vente Appartement 2 pièces 45 m² Lyon 3 (69003)

Lumineux et calme, cet appartement T1 bis de 45 m² à Montchat offre un espace de vie agréable avec séjour spacieux et chambre séparée. Résidence récente de standing, proches des transports et commodités, il est en excellent état.

Situé au c?ur du quartier recherché de Montchat, dans une résidence récente de standing (2006), ce T1 bis de 45 m² (2eme étage) séduit par sa luminosité, son calme et sa qualité générale.
Le bien se compose d'un séjour spacieux (~25 m²) exposé Ouest, baigné de lumière, avec une cuisine ouverte.
L'espace nuit est séparé par une porte coulissante, offrant un vrai confort d'usage entre studio optimisé et deux pièces.
Salle de bains et WC séparés.
? Appartement en excellent état :
peintures entièrement refaites en avril 2026 dans des tons lin / crème claire, pour une ambiance sobre et élégante.
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Prestations
Résidence avec ascenseur
Parking en sous sol sécurisé en sus 15 000€
Cave
Environnement calme et résidentiel
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Emplacement & transports
Tram T3 à 4 minutes à pied
Métro Grange Blanche (ligne D) à 12 minutes
Proximité immédiate commerces et commodités
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Informations
Taxe foncière : 837 € (2025)
Chauffage individuel électrique
DPE C