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Vente Appartement Rennes Quartier Fougères - Appartement T2 (2016) vendu loué Rennes

Vente Appartement 2 pièces 41 m² Rennes (35000)

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164 990 €

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AJP Immobilier Rennes Nord

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
2 pièces
Surface
41m2 environ
Nombre de chambres
1 chambre
Parking / Garage
Balcon / Terrasse

Agencement
1 salle d'eau
Général
Etage : 4
Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 6
Accès
Ascenseur Interphone
Annexes
Box Parking
Réf. annonce
ParuVendu 59284121_2620SG
Mise à jour
08/10/2026 à 07:20

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
97 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
18 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 279 €

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Date du diagnostic ERP : 17/10/2025

Qualité de connexion internet à Rennes (Ille-et-Vilaine 35)

98% Télétravail optimal

Indice de connectivité

94%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T2 à Rennes

Rennes Quartier Fougères - Appartement T2 (2016) vendu loué

Appartement T2 de 41 m², construit en 2016, avec balcon et place de parking. Loué, parfait pour un investissement. Idéalement situé dans une copropriété bien entretenue. Charges annuelles de 850 €. Une opportunité à saisir.

Exclusivité - AJP Immobilier Rennes Nord Appartement de type 2 de 41 m² dans un immeuble de 2016, composé d'une entrée, un séjour / cuisine avec balcon, une chambre avec placard, une salle d'eau et WC séparés. Place de parking en sous-sol. Investissement locatif sécurisé dans un immeuble récent (2016) aux normes PMR et performant énergiquement (DPE C). Vendu avec locataire en place (loyer : 543,52 euros HC/mois). Date du bail : janvier 2019 (géré par AJP Immobilier) Loyer HC : 543 euros Pour plus d'information contacté : Stanislas GONOT - Conseiller transaction depuis 2018 (6.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 117 lots - dont 59 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 850 euros.

Etat général : Très bon état
Année de construction : 2016
Chauffage : CollectifComptageIndividuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Interphone : oui

Précision localisation : FOUGERES

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.45 %
Prix net vendeur : 155000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 117
Montant moyen des Charges annuelles : 850 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 962 euros