Vente Appartement 2 pièces 42 m² Rennes (35000)

T2 rénové en 2017, situé au calme avec un jardin sans vis-à-vis, à deux pas du métro Jules Ferry. Ce bien de 42 m² offre un balcon, un garage en sous-sol et une copropriété sécurisée. Belle opportunité de vente avec locataire en place.

- METRO JULES FERRY - FAC DE DROIT - EXCLUSIVITÉ Bastien Marzilli, spécialiste du quartier depuis 2015 vous présente ce nouveau T2 de 42 m2 dans l'immeuble "Villa Clementis" de 1994 Composé d'une entrée, cuisine ouverte sur séjour (donnant sur un balcon Ouest et jardin de la copropriété), salle de bains, wc, chambre. Appartement rénové en 2017 Garage en sous sol. A quelques pas du métro Jules Ferry, des commerces de la rue de Fougères mais au calme sans aucun vis à vis ! Ascenseur depuis le sous sol. Copropriété de standing et sécurisée Charges de 800 euros + eau froide Cet appartement est vendu loué : bail location nu depuis le 11/04/2023 pour 720 euros hc par mois. Possibilité de reprendre le logement pour soi en avril 2029 sauf départ du locataire avant cette date. (5.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 805 euros.

Etat général : Excellent
Surface terrasse : 4
Année de construction : 1994
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Equipée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Numéro de mandat : 2816

Précision localisation : FOUGERES

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.85 %
Prix net vendeur : 205000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 805 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 772 euros