Vente Appartement 4 pièces 97 m² Annecy (74000)

Emplacement recherché à Annecy, cet appartement T4 de 97 m² offre un grand potentiel de valorisation après travaux. Séjour lumineux, trois chambres, balcon et cave complètent ce bien rare, parfait pour une résidence principale ou un investissement.

À proximité immédiate du centre-ville d'Annecy et de la gare, découvrez cet appartement T4 de 97 m² bénéficiant d'un emplacement particulièrement pratique, proche des commerces, des transports et de toutes les commodités.

Situé au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur, il offre une distribution fonctionnelle avec un séjour comprenant un espace salle à manger et ouvrant sur un balcon, trois chambres dont une disposant également d'un accès extérieur, une salle de bain et un WC indépendant.

L'appartement nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur entièrement adapté à vos goûts.

Une cave complète ce bien et un garage peut également être acquis en supplément.

Grâce à sa surface généreuse, son potentiel et sa situation centrale, cet appartement conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1905 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 387 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 3,1 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivia OUVRIER-BONNAZ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 102650413

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.1 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 44
Montant moyen des Charges annuelles : 1905 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON