Vente Appartement 2 pièces 31 m² Le grau du roi (30240)

Découvrez un T2 cabine fonctionnel et lumineux, à 400 m de la plage. Avec une loggia fermée, place de parking et résidences sécurisées avec piscines, cet appartement meublé est parfait pour vos séjours ou un investissement locatif réussi.

EN EXCLUSIVITÉ – LE GRAU-DU-ROI – PALAIS DE LA MER

À seulement 400 m de la plage et au pied des commerces !

Idéalement situé dans le secteur recherché du Palais de la Mer, découvrez ce charmant T2 cabine, situé au 2? et dernier étage d'une résidence sécurisée, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes à pied de la plage.

Fonctionnel et parfaitement entretenu, cet appartement se compose de :

une entrée avec WC indépendants

une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée

une chambre avec placard

un coin cabine avec lits superposés, idéal pour accueillir famille ou amis

une salle d'eau

Une loggia fermée vient compléter ce bien et offre environ 10 m² supplémentaires, véritable espace de vie en plus à profiter toute l'année.

Les + du bien :

* Place de parking privative

* Résidence avec piscines sécurisées

* Appartement vendu meublé – jusqu'à 6 couchages

* Exposition plein Sud côté jardin

* Climatisation installée intérieurement (reste unité extérieure à finir suivant le règlement de copropriété)

* Aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement ni dans la copropriété (ravalement récent des façades)

Un pied-à-terre idéal à la mer ou un excellent investissement locatif !

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 334057 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 54007700500036.

Prix du bien : 159 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 383,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2024

Score DPE : 142 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : PHILIPPE FURCY

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 383 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant