Description T2 à Castanet tolosan
Un bien adapté à un projet locatif ou patrimonial, dans un secteur pratique, proche des commodités et des accès vers Toulouse.
Situé à Castanet-Tolosan, ce T2 offre une surface optimisée d'environ 34,75 m² et une configuration fonctionnelle pour un futur occupant ou un projet d'investissement locatif.
Le logement comprend une pièce de vie, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et des espaces de rangement selon agencement. Il bénéficie également d'un stationnement privatif, un atout important dans le secteur.
Le bien est actuellement libre de tout occupant, ce qui permet à l'acquéreur de choisir sa stratégie : location classique, occupation personnelle ou remise en location après étude du marché local.
L'ancien bail mentionnait un loyer de 504 € hors charges, avec 25 € de charges mensuelles, soit 529 € charges comprises. Cette donnée constitue une base de réflexion locative, à actualiser selon l'état du logement, le marché et le projet retenu.
Une installation de type pompe à chaleur aérothermie est mentionnée dans le bail transmis, élément à confirmer avec les diagnostics et documents techniques disponibles.
Données clés
Surface : environ 34,75 m²
Type : T2
Adresse : 59 avenue du Lauragais, Castanet-Tolosan
Stationnement : oui
Occupation : libre de tout occupant
Ancien loyer de référence : 504 € HC / mois
Anciennes charges mensuelles : 25 €
Ancien total mensuel : 529 €
Ce bien peut convenir à un acquéreur recherchant un logement compact, bien situé, avec une souplesse immédiate d'usage ou de remise en location.
Un échange permettra de présenter les diagnostics, les charges, la taxe foncière estimée, les travaux réalisés et les éléments utiles à l'étude du projet. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 768 074 - Greffe de TOULOUSE) Clément PÉTILLOT Entrepreneur Individuel - Réf.950274
Nom du négociateur : PÉTILLOT Clément
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 300 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 35m2 environ
- 1 chambre
- Agencement 1 chambre
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340935939216
- Mise à jour 13/07/2026 à 13:51
Montant moyen des dépenses énergétiques : 623 €
3 minQualité de connexion internet à Castanet tolosan (Haute-Garonne 31)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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