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Nîmes (30000) - Appartement - 1 pièce(s) - 36 m² - Vente - Réf. 992786807980
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Vente Appartement 1 pièce 36 m² Nîmes (30000)

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Vente Appartement NÎMES - STUDIO de 36 m² EMPLACEMENT IDEAL Nîmes
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Vente Appartement NÎMES - STUDIO de 36 m² EMPLACEMENT IDEAL Nîmes
8 photos disponibles 

Description T1 à Nîmes

NÎMES - STUDIO de 36 m² EMPLACEMENT IDEAL
Ce studio de 36 m² à Nîmes offre un fort potentiel. Lumineux et fonctionnel, il dispose d'un séjour spacieux et d'une cuisine américaine. Parfait pour un investissement locatif, il se situe dans un quartier dynamique, proche de toutes commodités.

NÎMES CENTRE
- GRAND STUDIO de 36 m²
Un studio lumineux au coeur de Nîmes, à deux pas des Arènes
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.
Situé au 2? étage d'un immeuble de caractère bien entretenu, ce studio de 36 m² bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité naturelle toute la journée.
Sa pièce de vie de près de 28 m² offre suffisamment d'espace pour y aménager confortablement un salon et un coin nuit.
Le logement comprend
Pièce de vie spacieuse
Cuisine américaine équipée
Salle de bains ~5 m²
Fenêtres PVC double vitrage
Bien situé
400 m des Arènes · 700 m des Halles et de la Maison Carrée
15 min à pied de l'Université · 2 min du Tram'Bus T1 (Amiral Courbet)
Commerces en pied d'immeuble (Franprix, Monoprix)
À noter : quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler pleinement le potentiel de ce bien, qui offre une belle opportunité de valorisation dans l'un des secteurs les plus appréciés de Nîmes.
Logement libre de toute occupation.
TTC

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 24
Lieu : Gard (30)
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    Caractéristiques du bien

    • 1 pièce
    • 36m2 environ
    • Agencement Type cuisine : Cuisine américaine 1 salle de bain
    • Général Etage : 2 Exposition : Sud
    • Réf. annonce ParuVendu 811-L\'ACCENT RESEAU IMMOBILIER
    • Mise à jour 15/07/2026 à 13:45

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    E
    Classe Énergie
    325 kWh/m² an
    info
    C
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    13 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 1 330 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 18/05/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 1 330 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    E
    Consommation
    (énergie primaire)
    325 kWh/m² an
    Émissions
    13 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Nîmes (Gard 30)

    92% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    80%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    L'ACCENT

    Agence immobilière à Nîmes (30000)

    L'ACCENT - Nîmes
       
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