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Vente Appartement NÎMES - STUDIO de 36 m² EMPLACEMENT IDEAL Nîmes
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Vente Appartement 1 pièce 36 m² Nîmes (30000)

69 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    1 pièce
  • Surface
    36m2 environ
  • Agencement
    Type cuisine : Cuisine américaine
    1 salle de bain
  • Général
    Etage : 2
    Exposition : Sud
  • Réf. annonce
    ParuVendu 811-L\'ACCENT RESEAU IMMOBILIER
  • Mise à jour
    21/10/2026 à 18:28
E
Classe Énergie
325 kWh/m² an
C
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
13 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 330 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 18/05/2026

Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 330 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
E
Consommation
(énergie primaire)
325 kWh/m² an
Émissions
13 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

Qualité de connexion internet à Nîmes (Gard 30)

92% Télétravail optimal

Indice de connectivité

80%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T1 à Nîmes

NÎMES - STUDIO de 36 m² EMPLACEMENT IDEAL
Ce studio de 36 m² à Nîmes offre un fort potentiel. Lumineux et fonctionnel, il dispose d'un séjour spacieux et d'une cuisine américaine. Parfait pour un investissement locatif, il se situe dans un quartier dynamique, proche de toutes commodités.

NÎMES CENTRE
- GRAND STUDIO de 36 m²
Un studio lumineux au coeur de Nîmes, à deux pas des Arènes
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.
Situé au 2? étage d'un immeuble de caractère bien entretenu, ce studio de 36 m² bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité naturelle toute la journée.
Sa pièce de vie de près de 28 m² offre suffisamment d'espace pour y aménager confortablement un salon et un coin nuit.
Le logement comprend
Pièce de vie spacieuse
Cuisine américaine équipée
Salle de bains ~5 m²
Fenêtres PVC double vitrage
Bien situé
400 m des Arènes · 700 m des Halles et de la Maison Carrée
15 min à pied de l'Université · 2 min du Tram'Bus T1 (Amiral Courbet)
Commerces en pied d'immeuble (Franprix, Monoprix)
À noter : quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler pleinement le potentiel de ce bien, qui offre une belle opportunité de valorisation dans l'un des secteurs les plus appréciés de Nîmes.
Logement libre de toute occupation.
TTC

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 24
 

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L'annonceur professionnel

Nous avons créé un véritable réseau de passionnés de l'immobilier, qui s'est rapidement imposé comme un acteur majeur dans le Gard, l'Hérault et le Vaucluse.

NOTRE MISSION ?

Vous offrir un service de qualité, personnalisé et à la hauteur de vos aspirations. Dans un monde où chaque projet immobilier est unique, nous croyons fermement que votre expérience doit l'être tout autant.

Nous mettons tout en œuvre pour que chaque étape de votre parcours soit fluide, agréable et surtout, à votre image.

Que vous soyez acheteur, vendeur ou investisseur, notre équipe d'experts est là pour vous accompagner, vous conseiller et vous guider avec professionnalisme et enthousiasme.

CE QUI NOUS DISTINGUE ?

Une approche moderne, dynamique et résolument humaine. Notre réseau regroupe une multitude de partenaires de confiance, tous animés par la même passion : vous aider à réaliser vos rêves immobiliers.

Grâce à nos collaborations, nous avons accès à un large éventail de biens, avec une spécialisation dans les propriétés au caractère singulier. Que vous cherchiez une maison de maître, un appartement au charme intemporel ou un bien atypique, nous sommes là pour dénicher la perle rare qui correspond à vos envies.

Nous sommes fiers de contribuer à la réalisation de vos projets, qu'il s'agisse de trouver votre nid douillet, d'investir dans un bien d'exception ou de vendre une propriété qui vous tient à cœur. Chaque projet est une nouvelle aventure, et nous prenons le temps de comprendre vos besoins, vos désirs et vos attentes pour vous offrir un accompagnement sur mesure.

 
 
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* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.