Vente Appartement 8 pièces 187 m² Marseille 1 (13001)

Découvrez cet élégant appartement de 187 m2 en plein centre de Marseille, avec ses 5 chambres et son ambiance lumineuse. Idéal pour une famille ou un investisseur, il offre de nombreuses possibilités d?aménagement.

Au cœur du centre-ville marseillais, au sein d'une copropriété parfaitement entretenue, découvrez cet élégant appartement de 187 m2 Carrez situé au 2ème étage sur 4.
Derrière sa façade récemment rénovée (ravalement et toiture réalisés en 2021), ce bien rare séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Sa hauteur sous plafond d'environ 3 mètres renforce la sensation d'espace et le cachet de l'appartement.
Bénéficiant d'une triple exposition Nord / Sud / Est, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée.
L'appartement se compose actuellement de :
• 5 chambres
• 1 bureau
• 1 dressing
• une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour
• de vastes espaces de vie permettant une redistribution sur mesure
L'ensemble bénéficie d'un confort moderne avec :
• double vitrage intégral
• chauffage individuel
• eau chaude individuelle
• DPE : C / C
Les parties communes sont actuellement en cours de rénovation complète, renforçant encore la qualité patrimoniale de l'immeuble.
Ce bien s'adresse aussi bien :
• à une famille recherchant un appartement de réception aux volumes rares en centre-ville,
• qu'à un entrepreneur ou investisseur à la recherche d'un actif à fort potentiel.
Les possibilités d'exploitation sont nombreuses :
• résidence principale haut de gamme,
• colocation premium,
• division en plusieurs lots.
Charges de copropriété : 230 €/mois
Taxe foncière : 3 000 €
Visite vidéo disponible sur demande.
 
Cette annonce vous est proposée par SALDUCCI Matthieu - EI - NoRSAC: 899 231 153, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Toulon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 8
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : AUTRE
Type de chauffage : AUTRE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Cave : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 13
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Matthieu SALDUCCI