Vente Appartement 4 pièces 93 m² Marseille 9 (13009)

Charmant T4 de 93 m², entièrement rénové, alliant authenticité et modernité. Avec son vaste salon et ses 3 chambres généreuses, il est idéalement situé entre Le Redon et Sainte-Marguerite. Coup de c?ur pour les amateurs de bien vivant.

À vendre Loué – Superbe T4 de 93 m² au charme authentique – Secteur Le Redon / Sainte-Marguerite – Proche IPC
Situé au sein d'une demeure divisée en plusieurs lots, ce magnifique T4 de 93 m² séduira les amateurs d'authenticité, de volumes atypiques et du charme de l'ancien.
Entièrement rénové avec goût, l'appartement a su conserver tout le cachet d'origine : hauts plafonds, belles ouvertures, matériaux nobles et atmosphère chaleureuse autour de la vieille pierre.
Il se compose d'un vaste espace de vie lumineux d'environ 32 m² avec cuisine ouverte aménagée, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux.
L'espace nuit propose trois belles chambres aux volumes généreux de 12 m², 18 m² et 19 m² respectivement, offrant confort et nombreuses possibilités d'aménagement.
Vous bénéficierez également d'une salle de bain, de WC indépendants ainsi que d'une cave privative.
Situation recherchée entre Le Redon et Sainte-Marguerite, à proximité immédiate de l'IPC, des commodités, transports et axes principaux.
Stationnement facile dans la rue.
Un bien rare alliant caractère, confort moderne et emplacement privilégié. Coup de cœur assuré pour les amoureux de l'ancien revisité avec élégance.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHAUVEZ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 528 803 315

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON