Vente Appartement 3 pièces 93 m² Roanne (42300)

Cet appartement de 93 m² au c?ur de Roanne allie confort moderne et cadre paisible. Profitez de son vaste séjour lumineux, d'une cuisine pratique, de deux chambres dont une suite parentale et d'une agréable terrasse pour savourer des moments en extérieur.

iad France - Loïc Blanchon vous propose: Appartement d'exception au cOEur de Roanne – 93 m² traversant avec terrasse

Vivez le confort et l'élégance en plein centre-ville de Roanne !
Cet appartement traversant de 93 m² séduit par sa luminosité permanente et son agencement fonctionnel. Il offre un fort potentiel de modernisation pour créer un intérieur contemporain à votre image. Certaines images présentées ont été réalisées grâce à un logiciel de home staging afin de vous projeter dans son futur style moderne.

Un espace de vie généreux
Profitez d'un vaste séjour/salle à manger baigné de lumière, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine séparée, pratique et bien conçue, complète parfaitement cet espace convivial. Quelques touches de modernisation permettront de sublimer ce lieu et d'en faire un espace élégant et actuel.

Un coin nuit confortable et intime
Deux belles chambres dont une suite parentale pour allier confort et intimité. Avec un aménagement personnalisé, ces pièces peuvent devenir des havres de sérénité et de style.

Un extérieur agréable
La terrasse de 7 m² vous permet de savourer vos repas ou moments de détente en plein air, au calme.

Des prestations de standing

Chauffage au sol, économique et agréable

Volets roulants électriques

Porte blindée pour une sécurité renforcée

Résidence sécurisée avec digicode et caméras

Espaces verts privatifs pour les résidents

Les atouts pratiques
Une cave privative et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien rare en centre-ville. Les charges de copropriété faibles sont un vrai avantage dans ce secteur recherché.

👉 Cet appartement combine emplacement central, confort moderne et cadre paisible. Avec quelques adaptations et touches de modernité, il deviendra un lieu de vie idéal pour une famille ou un investissement sûr.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 260 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 202€ par mois (soit 2424 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Blanchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 520487885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 93
- Surface totale : 93
- Surface du balcon : 7
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2424 euros