Vente Appartement 1 pièce 24 m² Marseille 2 (13002)

Découvrez ce studio lumineux de 25m², situé au c?ur du quartier du Panier à Marseille. Rénové et optimisé, il est parfait pour habiter ou investir. Ne manquez pas cette opportunité rare dans ce quartier recherché.

iad France - Richard Fayat vous propose: RUE MICHEL SALVARELLi - STUDIO libre et meublé !
Parfait investissement locatif ou saisonnier !
En plein COEUR du quartier mythique et iconique de Marseille du 'PANIER' : associant l'ambiance pittoresque et maintenant 'bohème chic' - Venez découvrir, vivre ou investir dans une valeur sûre et à forte valorisation foncière dans ce quartier très recherché et en forte évolution !
Ce studio de 25m² environ se trouve au 2nd étage sur 3, d'un petit immeuble de 6 lots.
Il est composé d'une pièce principale, bien optimisée et spacieuse de 23m² et une SDE + WC, indépendants. Il a été totalement rénové et est vendu équipé / meublé.
Il n'y plus de bail en cours actuellement (récemment loué + 660E - potentiel 700E ou en location saisonnière, + rentable / + paiement ordures ménagères annuelles environ 180E par le locataire). Foncier environ 700E.
Important : toiture NEUVE réalisée, fin septembre 2026 (8KE par appartement / garantie 10 ANS) !
Ne Loupez pas cette belle opportunité, rare à la vente pour y vivre ou investir !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Fayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-En provence sous le numéro 885119701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 24
- Surface totale : 24.85
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 360 euros