Vente Appartement 1 pièce 30 m² Marseille 2 (13002)

iad France - Marie-Laure Herbaud vous propose: Studio avec mezzanine – Marseille 2e, entre la rue de la République et Le Panier
Au cOEur du 2e arrondissement de Marseille, entre la rue de la République et le quartier emblématique du Panier, découvrez ce charmant studio de 30 m², offrant un cadre de vie lumineux et agréable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond et ses trois grandes fenêtres qui apportent une très belle luminosité à l'ensemble de la pièce de vie.
L'espace est optimisé grâce à une mezzanine, suffisamment haute pour permettre de circuler en dessous, offrant ainsi un véritable espace supplémentaire. La mezzanine accueille un coin nuit. L'appartement comprend également une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible.
En bon état, ce studio bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, au cOEur d'un secteur vivant et touristique de Marseille.
Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et du Vieux-Port, tout en étant à quelques pas du charme historique du Panier.
Un bien idéal pour un premier logement ou pour un investissement locatif, dans l'un des secteurs les plus prisés du centre de Marseille.
Les + :
• Plus de 30 m²
• 3 grandes fenêtres
• Très lumineux
• Belle hauteur sous plafond
• Mezzanine avec espace nuit
• Salle d'eau + WC séparés
• Bon état général
• Quartier du Panier / République
• Proximité Vieux-Port, commerces et transports

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Herbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 949201925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 30
- Surface totale : 30.05
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 1
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1140 euros