Vente Appartement 2 pièces 35 m² Canet-en-roussillon (66140)

À quelques pas de la plage, ce F2 de 35 m² propose un séjour lumineux et un balcon avec vue latérale mer. Idéal pour un projet saisonnier ou un premier achat, ce bien a un grand potentiel avec un simple relooking.

iad France - Caroline Alcantara vous propose: Vente Canet Plage 66140 – F2 35 m² en 2 ligne - À quelques pas du sable : séjour lumineux + balcon vue latérale mer, cuisine ouvrable, grande chambre au calme, SDB neuve.

3 étage • Résidence soignée. Potentiel immédiat avec un simple relooking (peinture + mobilier + customisation cuisine) idéal Airbnb saisonnier ou 1er achat.
Exemple loyers Airbnb Canet Plage : Un F2 bien situé et présenté se loue souvent 120 à 160 €/nuit en haute saison (juillet août).

Moyenne marché local : ~95-160 €/nuit selon le standing et la période.

Rentabilité indicative : Un bien de ce type bien géré peut générer 12 000 à 15 000 € de revenus bruts/an (haute saison + ailes de saison). Après charges, plateforme et entretien, cela laisse une marge intéressante , surtout avec peu de travaux initiaux. Charges 70 €/mois • Foncier 700 €/an

La presente annonce immobiliere vise 35 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Alcantara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 825086416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 35
- Surface totale : 35.56
- Surface du balcon : 3.25
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 880 euros