Vente Appartement 2 pièces 35 m² Canet-en-roussillon (66140)

À Canet Plage, ce F2 ensoleillé de 35 m² est l'endroit idéal pour savourer la vie en bord de mer. Son séjour avec balcon offre une vue latérale sur la mer, tandis qu'une chambre paisible et une salle d'eau refaite complètent cet appartement idéal.

iad France - Séverine Carriet vous propose: EXCLUSIVITÉ – F2 à Canet Plage (66) – La mer à vos pieds !

Imaginez… Vous quittez votre appartement, traversez la rue, et en quelques pas à peine, vos pieds foulent le sable fin de Canet Plage. Le matin, la promenade s'anime doucement, la mer scintille, et les terrasses vous invitent à savourer un café face à la Méditerranée… Bienvenue chez vous.

Ce charmant F2 de 35 m², situé en 2 ligne, offre un emplacement rêvé pour vivre au rythme des vagues ou investir dans un bien à forte attractivité.
Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue latérale sur la mer, parfait pour profiter de l'air marin.
La cuisine séparée peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer un bel espace de vie de 23 m².
Une grande chambre au calme, donnant sur la cour intérieure, une salle d'eau refaite à neuf et un WC indépendant complètent ce bien.

Côté confort : double vitrage et volets roulants assurent tranquillité et isolation.
La résidence est sécurisée et idéalement située, à quelques mètres de la plage, des commerces, et de la Place Méditerranée avec ses restaurants, animations et ambiance estivale unique.

Un lieu de vie où tout se fait à pied – la plage, la promenade, les marchés, les couchers de soleil…
Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement est une véritable invitation à profiter de la douceur de vivre en bord de mer.

Situé en 3eme étage d'une résidence soignée (façade refaite récemment) - charges de copropriété 70€/mois - foncier de 700€/an

'Exclusivité' Caroline Alcantara

La presente annonce immobiliere vise 35 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Carriet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 824958235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 35
- Surface totale : 35.56
- Surface du balcon : 3.25
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 880 euros