Vente Appartement 3 pièces 84 m² Combs-la-ville (77380)

Une exclusivité à découvrir : cet appartement/maison de 84 m² offre tranquillité, extérieur et absence de charges de copropriété. Profitez de 1 chambre, d'un jardin et d'une terrasse, idéal pour un investisseur ou premier cocon économique.

iad France - Guillaume Boucher vous propose: ** EXCLUSIVITÉ **
Je vous invite à venir découvrir ce bien idéal intermédiaire entre appartement et maison !
En effet vous pourrez profiter des avantages d'une maison à savoir la tranquillité, l'extérieur, l'absence de charges de copropriété, tout en bénéficiant du prix d'un appartement !

De plain-pied, vous découvrirez un SAS d'entrée donnant sur un cellier de stockage, un espace actuel BUREAU nommé jardin d'hiver sur le croquis, une cuisine OUVERTE aménagée et équipée donnant sur l'espace salle à manger, un salon, un WC indépendant pour votre CONFORT, une salle d'eau avec petit coin buanderie, une pièce de pouvant servir de CHAMBRE D'APPOINT ou GRAND DRESSING, ainsi que pour finir une chambre avec placard de rangement.
S'ajoute également la jouissance privative d'une TERRASSE ainsi qu'un JARDIN !

Appartement d'une surface brute à l'origine de 45m² qui a profité d'un agrandissement.

>> LES + :
- PAS DE CHARGES DE COPROPRIÉTÉ !
- Faible taxe foncière : 844e !
- PETIT BÂTIMENT de 4 appartements au total !
- SECTEUR : Arrêt de bus à 120m, Gare RER D à 9 min à pieds ou 3 min en voiture, commerces et commodités à proximité directe à pieds.

Idéal pour un INVESTISSEUR ou premier COCON atypique et économique !

Ne tardez pas ! N'hésitez pas à me contacter pour obtenir la VISITE VIRTUELLE ou convenir d'une visite !
Chers collègues de tous réseaux ou agences confondu(e)s, n'hésitez pas à me contacter concernant le projet de vos acquéreurs intéressés par ce bien. Dans un esprit professionnel, je suis comme toujours ouverte à la collaboration pour la satisfaction de nos clients respectifs !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Boucher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 918325705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 84
- Surface totale : 84.03
- Superficie terrain : 74
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur