Vente Appartement 1 pièce 20 m² Marseille 6 (13006)

Idéal investisseur, ce studio meublé de 20,13 m² en plein c?ur de Marseille, vendu loué, garantit des revenus immédiats avec un loyer mensuel de 655 €. Entièrement rénové, il allie modernité et confort.

iad France - Sébastien De Ville vous propose: Studio vendu loué – Marseille 6e Cours Julien

La présente annonce est soumise à la vente Interactive.

La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe
d'enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs
offres d'achat à l'intention du vendeur.

Début des offres d'achat en ligne vendredi 24 juillet 12h00
Fin des offres d'achat en ligne dimanche 26 juillet 20h00

Loyer 655 € CC – Rentabilité environ 6,3 %

Investissement locatif clé en main

Situé dans le quartier recherché de Notre-Dame-du-Mont / Cours Julien, au cOEur du 6e arrondissement de Marseille, ce studio meublé de 20,13 m² représente une excellente opportunité d'investissement locatif avec revenus immédiats.

Le bien est vendu loué avec bail meublé en cours jusqu'en novembre 2026, avec un locataire sérieux en place.

Loyer mensuel : 630 € + 25 € de provisions sur charges, soit 655 € charges comprises.

Description du bien

L'appartement est situé au 3e étage d'un petit immeuble typiquement marseillais.

Il a été entièrement rénové récemment et bénéficie d'un aménagement moderne et fonctionnel.

Il se compose de :

une pièce principale avec espace salon / nuit
une cuisine équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur, lave-linge)
une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne

Le studio est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être exploité en location.

Prestations :

rénovation récente
mobilier et décoration soignés
climatisation réversible (pompe à chaleur air/air)
fenêtres PVC double vitrage

Aucun travaux à prévoir.

Caractéristiques

Surface habitable : 20,13 m² (attestation Loi Boutin)
Étage : 3e étage sans ascenseur

Chauffage / climatisation : pompe à chaleur air/air (climatisation réversible)

DPE : Classe C
GES : Classe A

Copropriété

Bien soumis au régime de la copropriété.
Charges de copropriété : 116 € par trimestre
Aucune procédure en cours.

Emplacement

L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique dans l'un des quartiers les plus vivants de Marseille.

À proximité immédiate :

Cours Julien
Notre-Dame-du-Mont
métro et transports en commun
commerces, restaurants et marchés
établissements scolaires et universitaires

Le secteur est particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs, assurant une forte demande locative.

Honoraires à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.67€ par mois (soit 464 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien De Ville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 879815462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 20
- Surface totale : 20.13
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 464 euros