Vente Appartement 1 pièce 20 m² Marseille 6 (13006)

iad France - Sébastien De Ville vous propose: MARSEILLE 6E – LODI – STUDIO 21 M² RÉNOVÉ – VENDU MEUBLÉ ET LOUÉ – DPE C – FAIBLES CHARGES – IDÉAL INVESTISSEMENT

Vous recherchez un investissement locatif clé en main à Marseille, sans travaux et avec un locataire déjà en place ?

Découvrez ce studio d'environ 21 m², situé rue Chauvelin, au cOEur du 6e arrondissement de Marseille, dans le quartier de Lodi, à proximité immédiate de Baille, Castellane et des secteurs animés de Notre-Dame-du-Mont et du Cours Julien.

Situé au 1er étage d'un immeuble marseillais, l'appartement a bénéficié d'une rénovation complète et est vendu entièrement meublé et équipé.

Il propose une pièce de vie optimisée avec espace salon/nuit et coin repas, une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche et WC.

Aucun travaux à prévoir dans l'appartement : l'investissement est immédiatement opérationnel.

Le bien est actuellement loué en bail meublé jusqu'en avril 2027, pour un loyer de 670 € charges comprises, permettant à l'acquéreur de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition.

Un emplacement stratégique pour la location

À seulement quelques minutes à pied du métro Baille – ligne M1, l'adresse bénéficie d'une excellente connexion au reste de Marseille. Castellane, avec ses métros M1 et M2, son tramway et ses nombreuses lignes de bus, est également rapidement accessible.

À proximité, on profite également de Lodi, Castellane, Notre-Dame-du-Mont, du Cours Julien et de La Plaine, avec leurs commerces, restaurants, cafés, marchés, lieux culturels et services.

Le Cours Julien constitue notamment l'un des pôles culturels et de loisirs emblématiques du centre de Marseille, connu pour son street-art, ses boutiques indépendantes, ses restaurants et son animation.

Cette localisation centrale permet de cibler une clientèle locative diversifiée : étudiants, jeunes actifs et actifs du centre-ville.

Les + pour l'investisseur
Appartement entièrement rénové
Vendu meublé et équipé
Locataire déjà en place
Loyer : 670 € charges comprises
Bail meublé jusqu'en avril 2027
DPE C – GES A
Double vitrage
Chauffage individuel électrique
Petite copropriété
Faibles charges
Immeuble et façade rénovés
Métro Baille à environ 274 m
Castellane et centre-ville rapidement accessibles
Environnement commerçant et vivant

Un investissement locatif clé en main dans un secteur central de Marseille, idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer simplicité de gestion, emplacement et rendement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.33€ par mois (soit 4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien De Ville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 879815462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 20
- Surface totale : 20.62
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4 euros